Русская Бельгия

ok, pasib

Да не за что - кушайте, с булочкой - приходите ещё.

Как грица - каков вопрос, таков и совет. Впрочем, не столько вопрос. Сколько ситуёвина. И не столько ситуёвина...

С надеждой на положительный знак Вашего IQ...

 In vivo veritas

Сегодня позвонили из двух банков с позитивным ответом.

Поздравляю и удачной покупки. Мне кажется, Вы просто запаниковали вначале. :)))  

******************************

Еще один день оказался напрасной тратой макияжа... (с)

 To: cubis

 Спасибо за внимание.Сегодня позвонили из двух банков с позитивным ответом.

To: Транссиб forever  

Спасибо за дебильный совет

А почему бы просто не объяснить эту ситуацию нотариусу? Он ведь защищает Ваши права? 

Если продавец заинтересован в сделке, то он вполне может согласиться подождать и четыре, и пять недель. Ну а про три банка, я бы просто дал Вам совет не  ограничиваться никогда одним банком. Обойдите несколько и объясните и им ситуацию.

В конце концов, если вам дадут кредит - Вы получите то, чего добиваетесь, а не дадут - Вы застрахованы от потери 10 процентов. 

PS  В 2010 году надо покупать дома в Валлонии -  они такую программу издали, что ходить по банкам просто нет нужды.

Выход есть - ничего не подписывать. Какой смысл вообще ввязываться в серьёзные дела с голой жопой без балды?

In vivo veritas

Есть ли какой-то выход?Что означает это соглашение?

Не платите 10% пока не вставите в это соглашение пункт о том, что если банк откажет в кредите, то вам должны вернуть задаток. Насчет трех банков - не уверена, не знаю, может кто подскажет. Нотариус ваш должен был вам это разъяснить, между прочим. А то правда, потеряете свои 10 процентов, а это не есть хорошо.

******************************

Еще один день оказался напрасной тратой макияжа... (с)

 Берите непременно с подвалом.

 Случай,который описываете Вы тоже имеет место быть,но уверяю Вас эта проблема решаема 

    Вот тото и оно - подвал - один из показателей состояния дома.    Главное , что бы было сухо , тогда можно смело продолжать осмотр.

              Общего у людей только одно: все они разные.

   Вам знакомо слово "ипотека", недавно появившееся в обиходе. Например в  Англии ипотека существует с 12 века и называется словом mortgage, от французского "мертвое обязательство". За прошедшие 800 лет эти «мертвые обязательства» расширились, разрослись, приняли разнообразные формы. Сегодня на ипотечном рынке — более 400-сот видов финансовых продуктов. Один из них — так называемый buy to let — покупка для сдачи.

Вы заявляете, что покупаете дом или квартиру для того чтобы сдавать, банк просчитывает бизнес-план, определяет риск и дает заем, причем по этой схеме можно брать несколько таких ипотек. Одно время считалось что это — путь к большому состоянию. Метод работал успешно пока не грянул гром, и тут выяснилось что система эта — весьма хрупкая.

Это понял житель города Хартлепул, Джон Дарвин и его жена Анна. Они создали "портфель" из 12 домов, но то жильцы тянули с квартплатой, а то несколько домов вообще стояли пустыми. Появились недоимки. За недоимками стали ходить серьезные мужчины с коваными сапогами, судебные приставы, но, как сказал поэт по поводу денег — "а где их взять, когда их нет".

Джон Дарвин впал в депрессию, не спал ночами и дошел до того, что стал помышлять о самоубийстве, но потом понял, что его смерть проблем никаких не решит и что он просто переложит свои трудности на плечи жены. Так и созрел план — инсценировать гибель в море. Страховая фирма выплатит полис, супруга выплатит долги, можно жить дальше.

План был всем хорош, кроме одного — о нем нельзя было рассказывать сыновьям, поскольку это сделало бы их соучастниками аферы. Совершая фиктивное самоубийство, мать с отцом фактически шли на разрыв с детьми. Дальше все развивалось по сценарию, на берегу моря нашли морскую байдарку, Джона Дарвина долго искали, не нашли и признали погибшим, жена получила страховку, заплатила долги, разделалась с домами и с горя уехала в Панаму, где ее уже ждал муж-утопленник.

Несколько лет они наслаждались тропическим раем, но потом какой то гнусный репортер вычислил семью Дарвинов и сумел их сфотографировать. Началось расследование и Джон Дарвин сам вернулся в Англию с повинной, поскольку понял, что проблема сама по себе не решится. На этот раз он утверждал, что у него амнезия, у него отшибло память и то, что с ним приключилось он попросту не помнит.

Сыновья возмущались обманом отца, газеты наперебой освещали судебный процесс, в результате которого Джон получил шесть лет тюрьмы с конфискацией незаконно присвоенных денег. Другими словами, первоначальная финансовая пропасть совершила полный круг и вернулась к своему автору. Джон Дарвин понял — надо что то делать.

Он решил написать книгу, справедливо полагая, что публика хорошо знает его дело и с интересом ознакомится с его подробным рассказом. На тюремном досуге он засел за рукопись, уже написал 33 тысячи слов, даже и название придумал "Человек на байдарке. В Панаму и обратно" Есть у него и рисунок для обложки. Осталось только переправить рукопись на волю и найти издателя.

Был у Джона Дарвина сокамерник, Алан Караманика, с ним он и договорился. Дело в том, что согласно параграфу 39 тюремного устава, заключенный имеет право писать своему адвокату, и эта переписка не подлежит проверке и перлюстрации. Алан Караманик, выйдя на свободу, организовал фальшивую юридическую фирму, на адрес которой Джон Дарвин и посылал свои литературные листки, передав ей также авторские права на использование рукописи за 10 фунтов стерлингов.

Полученный от бывшего сокамерника гонорар он пожертвовал в благотворительный фонд Морских Спасательных Судов, тех самых, которые неустанно выходили в море искать утопшего Джона Дарвина, истратив на эту операцию больше 100 тысяч фунтов.

Короче, история обрастает новыми слоями, получается такой роман в романе, который мог бы пользоваться спросом. Одно плохо — Джон нарушил параграф 39 тюремного уложения, ведь адвокат то его не настоящий.

Опять все гонорары отнимут, разве что деньги в Панаму перевести. На волю, в офшоры.

           Лучше буду продолжать смотреть кино об нём  - колумбия трай стар пикчерз или , как там его ...

В Испании неплохо иммо снизилась 

In vivo veritas

Я тоже не заметила упадка. Все ждала, когда ж цены упадут... а они, оказывается, уже подниматься должны. :))) Аблом

Кукусь, у меня впечатление от Майами, что он грязнее, чем Брю. Не знаю, может, потому что он существенно больше, жарче, пыльнее ... А Израиль летом понра. Правда, зимой я там не была. Приятная страна... была бы... если бы не этот затяжной конфликт.  

******************************

Еще один день оказался напрасной тратой макияжа... (с)

Ну наш Брю тоже не сахар,с смысле чистоты.Мне в Майями не нравится лето.Это ужас..Как и в Исраеле..Да,в Исраеле говорят кризис уже прошел,и цены на недвижку поднимаются,рабочие места появились.Может и у нас скоро закончится?

Полнота не давала ей быть легкой и стремительной,поэтому приходилось притворяться доброй и обаятельной....

Майами - очень грязный город в целом. И разброс в ценах на недвижку там оч. сильный. От дома, где жил Версаче на Оушен Драйв, до .... сами видите чего. За двадцатку можно купить разве что, в негритянском гадюшнике имхо. 

Зато шоппинг в Майами - мечта... выбор огромный, все дизайнеры какие хошь..... А порции в ресторанах... Чтобы Я (!!), да ниасилила тарелку сашими- никогда такого еще не было :)))))

******************************

Еще один день оказался напрасной тратой макияжа... (с)

Смотрите какие цены на недвижимость в Майями...И там тепло.И водичка..и солнце.. http://sef.mlxchange.com/Pub/EmailView.asp?r=1106793313&s=SEF&t=SEF

  Полнота не давала ей быть легкой и стремительной,поэтому приходилось притворяться доброй и обаятельной....

да чо,пусть приводят))).Они тоже ...люди.

Ну что решаем Сиб,с шашлыками?Где будем?

Полнота не давала ей быть легкой и стремительной,поэтому приходилось притворяться доброй и обаятельной....

прикольно :) Мне еще нравятся маленькие дверки для кошек (cat flaps) с сенсором. Надеваешь кисе ошейник и когда она подходит к дверке, дверка открывается. Это чтобы они друзей для тусовок домой не приводили :))))  

******************************

Еще один день оказался напрасной тратой макияжа... (с)

При въезде в новое жилище,всегда встает первым, этот вопрос передомной(как это пишется?!)...Вот сайт о лестницах для котов.Может,кому пригодидзе..

http://catladder.blogspot.com/

Полнота не давала ей быть легкой и стремительной,поэтому приходилось притворяться доброй и обаятельной....

Lleufer Mawr,очень познавательно,спасибо огромное.И за идею,иногда купаться,тоже.Я бы сама,никогда не додумалась,не шучу.А действительно,почему нет?

Вот только оборудование..Насос,фильтр,стерилизатор,выходит около двух.Ну яму вырыть,наверно залить бетоном стенку как Вы говорили.

Проект?На это бабки уйдут?У меня уже есть разрешение на строительство там еще одного дома,но я передумала.Наверно,на прудик дело легче пойдет?Я надеюсь..

Сделайте фотку,а?(канючит)Ну сдеееелайте,пожаалустафото своего пруда?Покажите,всем наверно будет интересно ужасно!Дайте хоть позавидовать всласть!И это,большой стимул будет на кого равняться!

Кстати,а чо вас так здесь не видно?

Пионеры!Идите в жопу!(с)Ф.Раневская

Kykycer,

Затея с прудом очень похвальная, но сложная нипадеццки. Несколько моментов на заметку:

- пруд площадью более 30 м2 требует специального разрешения от коммуны. Ваш 10х20 имеет площадь 200 (!) м2 и точно потребует разрешения. Разрешение получить дело НЕ неосуществимое, но потратить сил и нервов в любом случае придется. Без качественного проекта (разрезы, планы, уровни и тд) сделанного ландшафнтым архитектором не обойтись

- биологический пруд действительно состоит из 2-х сообщающихся частей: мелкой (50-60 см) и глубокой (140-160 см). В мелкой живут водные растения, которые питаясь минералами и органикой из воды очищают пруд и не дают развиваться гадким зеленым водорослям на дне пруда и в толще воды. Процесс этот сложный и требует достаточно регулярного контроля качества воды: pH, GH, KH, NO2, NO3, NH4. Again, не так сложно как может показаться, просто нужно внимание

- пруд такой площади/объема как Вы предполагаете не сможет очищаться только за счет биологических процессов -- нужен фильтр и желательно UV sterilizer. Без последнего избежать "цветения" воды со всеми вытекающими последствиями (и для Koi тоже) вряд ли удастся. Очень качественные насосы, фильтры и UV sterilizers делает Немецкая фирма OASE. Для Вашего объема минимальная стоимость будет по моим скромным оценкам:
                                    насос -- 450-500 EUR
                                    фильтр -- 650-700 EUR
                                    UV sterilizer -- 600-700 EUR

- фильтр нового пруда нужно будет заселять правильныме бактериями, которые будут перерабатывать органику образующуюся в процессе жизнедеятельности пруда и его обитателей и тем самым дополнительно очищать воду

- если предполагаете в глубокой части пруда иногда купаться, то основу (дно, стенки и тд) придется делать из бетона (полые блоки с арматурой залитые бетоном внутри)

- если купаться (и соответственно ходить по дну) не собираетесь то можно просто вырыть яму и застелить геотекстилем и водонепроницаемым материалом

- воду отстаивать необязательно. Хлор из нее уйдет в течение нескольких теплых дней. Если нужно быстрее, то есть специальные средства (OASE Start Up Kit), которые связывают хлор и другие опасные примеси за несколько часов

И последнее, как говорится last but not least... Оценка в 5К EUR очень оптимистична, я бы даже сказал нереально оптимистична. Если хотите в будущем чтобы пруд радовал глаз (да и душу тоже) менее чем 12-15К вряд ли получится.

Извините за длинное повествование. Все описанное выше пройдено лично (к счастью -- уже), теперь осталось только дождаться теплых дней чтобы совершить первый нырок.

Есть много других моментов, которые желательно учитывать тоже. Если будут вопросы -- с удовольствием отвечу (если смогу).

Disclaimer: К фирме OASE и сооружению прудов пользователь Lleufer Mawr отношения не имеет. Вся информация основана на личном опыте и представлена as is.

LM

Ох,жуть какой..Спасибо Николь,пока рыть не буду.Мусор строительный не весь вывезла,а еще надо гараж курочить,.И тогда уже все контейнером..Ну подожду,посмотрю,подумаю..У меня,фантазии никакой,совершенно.Вот цветы и кусты просто тыкаю везде как придется,а люди план рисуют,что-то расчитывают,обдумывают.И пруд..Николь,Вы не знаете,как далеко он корнями заползает?Что-то роюсь и тырнете,но особо не нахожу...

Пионеры!Идите в жопу!(с)Ф.Раневская

Кукусег, пруд-озерко, как Вы хотите, мне кажется очень и очень хлопотно, в плане поддержания хотя бы более-менее приличного вида и содержания. Может быть лучше (дешевле,экономически выгоднее) было бы купить готовый пластиковый пруд, благо их великое множество и размеров, и видов и расцветок.И его , в зависимости от уровня ландшафта) не совсем обязательно полностью закапывать в землю, тем самым можно сберечь уже имеющуюся корневую систему Вашего ореха. Да, и вообще можно придумать просто "конфетку" соединив такой пластиковый прудик с искусственно созданным длинным "ползущим" водопадиком,чем также максимально пощадить корневую систему ореха.

И самое главное, вода не будет уходить в грунт из такого прудика и он будет максимально пополняться за счёт дождевой воды.

Тут в этом  деле нет предела фантазии.....Успеха!!!!

Ну,дык а чо...там под орехом все равно ничего расти не будет.И пишут везде,что чем больше площадь пруда,тем легче за ним ухаживать.Вплоть до саморегуляции.И это же примерная площадь,он же не прямоугольный будет,а на сколько места хватит,не газон же стричь каждую неделю...К тому же меня с работы выкидывают,буду"бежать пруду изменившимся лицом",как Софочка..А чо,тоже хочу быть графьей,хоть в чем-то))...это модно..

С водой незнаю,есть вроде..Или в пруд нужна особая,отстоенная, например?

Тыщь на 5?Удавлюсь..и топится не надо!)))У меня таких бабок нет..Материал для покрытия пруда изнутри у меня есть.Камней-завались)).Вырыть только надо,ну растения какие(хочу ирисы и кувшинку или лилию..),чо еще..ну рыб или лягушек запустить.Неужели 5 штук прям будет?А? 

Помните задачу про землекопов из мультика?Сколько они выроют за день,час?Кто знает?

А еще купила пассифлоры,правда дорогой(по десятке),но разных цветов.

Пионеры!Идите в жопу!(с)Ф.Раневская

А у кого есть пруд во дворе?Расскажите о трудностях.Теоретически да,читаю.Но,на практике наверно по-другому?Например вот система самоочищения,это еще один маленький прудик, сообщающийся, значит.

У моей подруги есть,но ей лень всем этим заниматья,и он не работает.В смысле второй прудик.И цапли рыбок п..дят.Лягушки орут,но мне бы это понравилось.От цаплей можно натянуть сетку,и еще листья не будут в воду падать...Еще,на сколько можно его в глубину рыть и как возможно близко от дерева(да,да,того же ореха,скоро свихнусь с ним),чтобы его не угробить?

Про рыбок-остановилась на коях,ну и ладно.Что еще?Прудик хочу примерно 10 х20,очень сильно хочу,как бы сама рыть не начала...Пожайлуста, советы бывалых и предостережения.

Пионеры!Идите в жопу!(с)Ф.Раневская

Да знаю, знаю. Но крыша течет рано или поздно у всех, и все тянут до последнего. По отчетам собраний я вижу, что по 3-5 лет переносят и переносят. Потом опа, 50 штук. Лифт 30.

Я начинаю понимать бельгийцев, которые категорично говорят: eengezienswooning - и ничего другого!

А еще крыша, а еще крыша гаража,

В свое время на примете был хороший дом для покупки, вот только крыша требовала ремонта. Знакомый бельгиец-строитель посмотрел и сказал, чтобы я забыл думать об этом доме, ибо ремонт крыши - очень дорогая процедура. Так что - think twice...

Те, кто за, могут опустить руки и отойти от стенки...

Regards, VBR

Сейчас, вероятно, невыгодно. Я покупал квартиру почти 8 лет назад, когда недвижимость была примерно вдвое дешевле. Тогда это имело прямой смысл.

Те, кто за, могут опустить руки и отойти от стенки...

Regards, VBR

Да, антикварный лифт - это особое. В этом доме его сразу и не найдешь. Просто обычная дубовая дверь, как в квартиру. В целом, вы меня успокоили. В 300 имхо должно все уместиться.

Вот только этот лифт менять в след. году, а денег на него нет. С каждой квартиры по 1-2 тыс. точно соберут. А еще крыша, а еще крыша гаража, а еще проводку в гараже зачем-то хотят менять и ставить электрические счетчики каждому. Тяжко просчитать последствия :-)

Да, примерно так и выходит. Право слово, если бы не налоговые скидки по кредиту, покупать вообще получается сегодня не выгодно. Траты владельца, с учетом кадастрового налога, в 2 раза выше, чем съемщика.

Я косты оцениваю в 100-120 плюс этот резервный фонд. 

У меня чуть больше 300 в месяц выходит. Но я, опять же, разблюдовку должна посмотреть. Дом тоже старый, пальцеватый и буржуазный. С антикварными лифтами и всякой прочей хренью. Как я и хотела. Теперь думаю, что будут менять следующим :)))

******************************

"Хорошая беседа сокращает рабочий день" (арабская пословица)

Надо будет дома посмотреть разблюдовку. За все про все (резервный фонд, отопление, вода, освещение дома, уборка мусора и пр., но без электричества) плачУ около 200 Евро/мес.
Правда, на замену окон, которая имеет место быть в настоящее время, деньги собирали отдельно сверх указанной суммы.

Те, кто за, могут опустить руки и отойти от стенки...

Regards, VBR

владельцам квартир: какие у вас ежемесячные отчисления в резервный фонд, а также косты на обслуживание общей части дома?

В квартире, на которую прицелился, хотят 80 евро в месяц только в резервный фонд. Я вот думаю, много это или мало? Дом пальцеватый и буржуазный, но старый, и, соответственно, с проблемами типа замены лифта, крыши и т.д. 

 Кубис! Спасибо большое. Спасибо за поздравление и с Новым Годом Вас и  всех посетителей сайта.

Самое обидное, мне завтра работать.

 Вырыли яму глубиной до 1,20 м - ни одного признака влаги. Прошло около недели, воды пока нет. Надеюсь, что будет все хорошо. 

Друг не только посоветовал, он и одолжил мне Каршер, вместе со шлангом для прочистки.

Но прочистить при помощи него не удалось. Видимо мощности не хватило 

Друг Вам, Алмор, правильно посоветовал. Каршер, а к нему шланг для чистки канализации, т.е. он такой же, как обычный, только вместо пистолета, насадка, которая направляет струю в сторону шланга, а не вперед. Именно поэтому он и ползет. Обычно, хватает Каршера средней мощности, ну и длина шланга должна  соответствовать длине трубы. Он не очень дешевый, но очень нужная в хозяйстве вещь 

http://www.brico.be/wabs/catalog2006/result-search.jsp 

Déboucheur de canalisations L.15m

кстати, о давлении.

Забилась у меня в субботу канализация. Так как я "сам себе мастер" решил прочистить сам.

в Брико посоветовали кислоту, грамм 200. На всякий случай взял больше, 5-литровую канистру :D

Затор в трубе оказался кислотоустойчивым.  5 литров не погло.

Тут друг звонит, говорит возьми Каршер(насос высокого давления), он все пробьет.

Помучавшись с этим насосом и осознавая, что завтра на работу, а помыться негде, решил предоставить возиться в дерьме бельгийским специалистам.

Примерно через час после звонка приехали два мужичка, тоже с насосом высокого давления(правда большим, на прицепе), за 15 минут(включая размотку и сматывание шлангов) и 300 евро(тариф выходного дня :D ) прочистили канализацию, для профилактики почистили и вторую трубу.

 Да , про давление.  Шланг от насоса в канализационную трубу САМ лез. Под давлением(не понял только что и куда давит) А сантехник только на дистанционнке давление регулировал